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2010年9月18日 星期六

家庭消費力 全台第一

察目前新竹的推案狀況,不僅台中地區建商如豐邑、惠宇、富宇、長安等前仆後繼的搶進,就連上市建商華固與國揚,都已在新竹地區
圖/經濟日報提供

插旗,並大展身手。


高所得聚落 「錢」力無限

《住展》雜誌研發長倪子仁表示,如今大台北地區土地價格屢創新高,在土地成本過高的壓力下,許多重量級開發商,紛紛拓展土地開發區域,特別是擁有竹科高所得收入群的新竹市與竹北市,最受建商青睞。

據《住展》雜誌的統計,新
圖/經濟日報提供

竹地區近年的推案量持續放大,其中,新竹市的推案量從97年的383.7億元,上升至99年8月底的395.5億元,預估今年全年的推案量將可達到500億元以上。

至於竹北市的市況,則更火紅,推案量在97年為303.6億元,99年截止至8月底,推案量已高達610.1億元,預估全年推案量可望超過750億元,創下金融海嘯以來的新高量。


竹北市好夯 推案衝高

倪子仁指出,今年華固建設首度離開台北市推案,進軍的地區正是新竹科學園區,推出位在科學園區內的預售豪宅建案「天湖」,基地廣達千坪,規劃47戶獨棟雙併、坪數130坪的大戶住家,開價每坪48萬元、總價6,000萬元起跳,雙雙打破新竹房市的紀錄。

以造鎮計畫聞名的遠雄建設也看好新竹房市,目前正整合10多公頃土地、面積超過3萬坪,可能往造鎮模式作規劃。

另一重量級建商潤泰創新,也傳出將與新竹在地建商竹風建設共同合作,由潤泰創新負責產品規畫設計與工程承攬。

昌益及志嘉等新竹地區大型知名建商,在面對諸多外來兵團搶進新竹房市,更是不敢掉以輕心,紛紛在產品力、品牌知名度及售後服務上加強力道與強度,以鞏固既有的灘頭堡。

倪子仁指出,根據行政院主計處最新公布的台灣地區家庭收支調查結果,新竹市去年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元,每人平均可支配所得為32.3萬元,均僅次於台北市;在支出方面,新竹市家庭平均每戶消費支出95.6萬元,則超越台北市的95.3萬元,是全台第一。


家庭消費力 全台第一

新竹市政府主計處的統計也顯示,全台各縣市家庭可支配所得超越百萬元者,只有台北市、新竹市及新竹縣三個地區,新竹市去年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元,為台灣地區平均88.8萬元的1.28倍。

另外,新竹市家庭消費支出結構,包括平均每戶全年教育支出7萬元、醫療保健支出14.7萬元,均為全台第一,休閒與文化支出5.5萬元則為全台第二。房屋自有比率85.37%,平均每戶建坪48.58坪,多項家庭現代化設備每百戶擁有數量均名列前茅。

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