家庭消費力 全台第一

察目前新竹的推案狀況，不僅台中地區建商如豐邑、惠宇、富宇、長安等前仆後繼的搶進，就連上市建商華固與國揚，都已在新竹地區
圖／經濟日報提供

插旗，並大展身手。


高所得聚落 「錢」力無限

《住展》雜誌研發長倪子仁表示，如今大台北地區土地價格屢創新高，在土地成本過高的壓力下，許多重量級開發商，紛紛拓展土地開發區域，特別是擁有竹科高所得收入群的新竹市與竹北市，最受建商青睞。

據《住展》雜誌的統計，新
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竹地區近年的推案量持續放大，其中，新竹市的推案量從97年的383.7億元，上升至99年8月底的395.5億元，預估今年全年的推案量將可達到500億元以上。

至於竹北市的市況，則更火紅，推案量在97年為303.6億元，99年截止至8月底，推案量已高達610.1億元，預估全年推案量可望超過750億元，創下金融海嘯以來的新高量。


竹北市好夯 推案衝高

倪子仁指出，今年華固建設首度離開台北市推案，進軍的地區正是新竹科學園區，推出位在科學園區內的預售豪宅建案「天湖」，基地廣達千坪，規劃47戶獨棟雙併、坪數130坪的大戶住家，開價每坪48萬元、總價6,000萬元起跳，雙雙打破新竹房市的紀錄。

以造鎮計畫聞名的遠雄建設也看好新竹房市，目前正整合10多公頃土地、面積超過3萬坪，可能往造鎮模式作規劃。

另一重量級建商潤泰創新，也傳出將與新竹在地建商竹風建設共同合作，由潤泰創新負責產品規畫設計與工程承攬。

昌益及志嘉等新竹地區大型知名建商，在面對諸多外來兵團搶進新竹房市，更是不敢掉以輕心，紛紛在產品力、品牌知名度及售後服務上加強力道與強度，以鞏固既有的灘頭堡。

倪子仁指出，根據行政院主計處最新公布的台灣地區家庭收支調查結果，新竹市去年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元，每人平均可支配所得為32.3萬元，均僅次於台北市；在支出方面，新竹市家庭平均每戶消費支出95.6萬元，則超越台北市的95.3萬元，是全台第一。


家庭消費力 全台第一

新竹市政府主計處的統計也顯示，全台各縣市家庭可支配所得超越百萬元者，只有台北市、新竹市及新竹縣三個地區，新竹市去年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元，為台灣地區平均88.8萬元的1.28倍。

另外，新竹市家庭消費支出結構，包括平均每戶全年教育支出7萬元、醫療保健支出14.7萬元，均為全台第一，休閒與文化支出5.5萬元則為全台第二。房屋自有比率85.37%，平均每戶建坪48.58坪，多項家庭現代化設備每百戶擁有數量均名列前茅。